Những lời chia sẻ kinh nghiệm khi Thuê nhà Huyện Long Phú Sóc Trăng
Trước khi ký vào bất cứ bản hợp đồng nào, bạn cần phải đọc kỹ các điều khoản của bản hợp đồng về quyền lợi, trách nhiệm của bản thân cũng như giá cả thuê nhà, tiền đặt cọc trước, giá điện nước cùng các dịch vụ, vệ sinh khác. Và chắc chắn rằng, bạn không bị thiệt thòi với bản hợp đồng này nhé.
Những lời chia sẻ kinh nghiệm khi Thuê nhà Huyện Long Phú Sóc Trăng
+ Việc nên thuê nhà gần trường học sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho bạn. Bạn nên tìm căn nhà cách trường học từ 1 đến 2 km để thuận tiện đưa đón con cái đi lại, đồng thời cũng giúp bạn tiết kiệm công sức, chi phí và thời gian di chuyển.
+ Trong thỏa thuận hợp đồng, bạn cần chắc chắn tiền điện và nước của các nhà là như nhau, không thay đổi theo một khoản thời gian nhất định. Bạn nên thỏa thuận trước với chủ nhà để tránh bị ép về giá điện, nước.
+ Trong quá trình thỏa thuận về giá cả, cần lưu ý là bạn chỉ thỏa thuận với chính chủ nhà căn nhà bạn quyết định thuê, tuyệt đối không nên thỏa thuận qua bên thứ ba để tránh trường hợp mất tiền cọc oan. Bởi vì hiện nay, một số cò thuê nhà sẽ lợi dụng việc thiếu hiểu biết của người đi thuê nhà tự nhận mình là chủ, sau đó ôm luôn tiền đặt cọc.
+ Trước khi ký vào bất cứ bản hợp đồng nào, bạn cần phải đọc kỹ các điều khoản của bản hợp đồng về quyền lợi, trách nhiệm của bản thân cũng như giá cả thuê nhà, tiền đặt cọc trước, giá điện nước cùng các dịch vụ, vệ sinh khác. Và chắc chắn rằng, bạn không bị thiệt thòi với bản hợp đồng này nhé.
Hợp đồng Thuê nhà Huyện Long Phú Sóc Trăng cần lưu ý những gì?
+ Trường hợp tài sản đứng tên hai vợ chồng thì phải do cả hai vợ chồng cùng ký tên vào, trường hợp một người ký thì phải có ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực của Cơ quan Nhà nước. Trường hợp tài sản của một người thì phải có một trong các giấy tờ chứng minh như: giấy xác nhận độc thân, văn bản xác nhận tài sản riêng, văn bản chứng minh được thừa kế riêng, được tặng cho riêng.
+ Tiền đặt cọc: Thông thường các Hợp đồng thuê nhà đất đều có điều khoản đặt cọc và bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê một khoản tiền đặt cọc để cam kết thực hiện Hợp đồng.
Đối với Bên cho thuê thì nên quy định số tiền đặt cọc này đủ để có thể sửa chữa, khắc phụ những hư hỏng do bên thuê cho thể gây ra hoặc dài hơn thời gian mà bên thuê vi phạm nghĩa vụ thanh toán để bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng mà vẫn không hết số tiền đã đặt cọc.
+ Công chứng, chứng thực Hợp đồng: Hiện nay, pháp luật không có quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực các Hợp đồng cho thuê Nhà hoặc cho thuê quyền sử dụng đất, mà việc công chứng, chứng thực là tự nguyện và theo yêu cầu của một/các bên. Vì thế các Hợp đồng thuê nhà đất có thể được các bên ký tay với nhau, nghĩa là mua một mẫu hợp đồng ở tiệm photo hoặc tìm một mẫu hợp đồng trên mạng rồi in thì có thể ghi đầy đủ thông tin chủ thể, nhà đất,… và tiến hành ký tên thì sẽ có hiệu lực.
+ Đồng tiền và phương thức thanh toán: Một số bên cho thuê vì nhiều lý do mà muốn quy định giá cho thuê là bằng tiền đô la Mỹ mà không hề biết rằng việc quy định thanh toán bằng bất kỳ ngoại tệ nào không phải là Việt Nam Đồng sẽ làm cho Hợp đồng vô hiệu khi một trong các bên khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết.
Liên Quan Khác
Leave a Reply