Những kinh nghiệm cần biết khi Thuê mặt bằng Thị Xã Ngã Năm Sóc Trăng

Bạn có thể muốn tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa, nhưng hầu hết các hợp đồng thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản. Nên trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký hợp đồng thuê.bigstock-Real-estate-concept-business-40824133

Những kinh nghiệm cần biết khi Sóc Trăng

+ Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa.

+ Các chủ doanh nghiệp nên cẩn trọng cả với các điều khoản không liên quan đến tiền nong. Chẳng hạn chủ nhà có yêu cầu phải tắt đèn, quạt, điều hòa nhiệt độ sau giờ làm việc hoặc vào ngày nghỉ cuối tuần không? Điều khoản này sẽ gây khó cho bạn nếu bạn định làm việc ngoài giờ.
+ Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai hợp đồng với nhau.Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý hơn và có giá trị sử dụng cao hơn”.
+ Bạn có thể muốn tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa, nhưng hầu hết các hợp đồng thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản. Nên trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký hợp đồng thuê.

Đàm phán giá

+ Ngay trong những lúc khó khăn bạn đừng chần chừ:hãy nêu rõ tình hình kinh doanh của bạn với chủ nhà cho thuê , việc này giúp cho cuộc thương lượng đạt hiệu quả cao hơn , nếu thành công bạn sẽ tiết kiệm được chi phí không hề nhỏ khi di dời văn phòng đến địa điểm mới dù cho chi phí thuê nhà hay thuê mặt bằng chỗ mới có thể rẻ hơn.
+ Chi phí thuê nhà hay mặt bằng cần được linh hoạt:Hợp đồng thuê nhà hay thuê mặt bằng kinh doanh tùy theo từng hoàn cảnh cụ thể , có thể chỉ là phí thuê mặt bằng cũng có thể baogồm giá thuê nhà mỗi tháng và đươc cộng thêm các chi phí khác nhưphí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm…Các chi phí này vẫn có thê yêu cầu linh hoạt hay giảm bớt nếu cảm thấy nó cần thiếtdựa trên thời gian thuê trước đó. Nếu chủ mặt bằng không chịu thay đổi giá thuê, bạn vẫn có thể giảm chi phí bằng cách đề nghị họ tạm thời không thu tiền thuê trong một thời gian ngắn, đợi tình hình kinh doanh hồi phục dần.
+ Nắm bắt và hiểu rõ tình hình kinh doanh trong khu vực nhà cho thuê:Dù là cuộc thương lượng nào , việc nắm bắt và hiểu rõ thị trường lĩnh vực mình thương lượng là điều cực kỳ quan trọng .Vì thế hãy tìm hiểu khu vực mình đang thuê có nhiều mặt bằng cho thuê hay không? nếu có,chủthuê sẽ dễ dàng hơn trong cuộc thương lượng. thêm nữa các doanh nghiệp khác đang thuê có trả cùng mức giá như bạn hay không?
+ Để ý các diễn biến cơ hội: Có nhiều trường hợp chủ cho thuê nhà cần sự ổn định và không muốn gián đoạn việc cho thuê nếu hợp đồng gần hết hạn vào 1 thời điểm nào đó họ sẽ gặp khó khănvà chấp nhận giảm giá , khi đó bạn có thể dễ dàng đề nghị tiếp tục được ở lại lâu hơn và hưởng được một mức giá thuê thấp hơn trước đó.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *