Cách định giá tốt nhất khi Thuê mặt bằng Huyện Mỹ Tú Sóc Trăng
Hãy xác định giá của mặt bằng muốn thuê thông qua vị trí của nó, có gần đường chính hay không, mật độ người qua lại là nhiều hay ít, đi lại giao dịch kinh doanh thuận tiện tới đâu.
Cách định giá tốt nhất khi Thuê mặt bằng Huyện Mỹ Tú Sóc Trăng
+ Thay đổi gia khi nhu cầu biến đổi : Dần dần sẽ có thêm nhiều khách hơn nữa sẽ muốn thuê mặt bằng nên việc giá thuê tăng lên không có gì là ngạc nhiên bởi vậy cần biết nắm bắt thời cơ.
+ Hãy xác định giá của mặt bằng muốn thuê bằng cách làm phép tính giữa chi phí bỏ ra và lợi ích đem lại để bạn có thể xem xét và chọn giá cả phù hợp với mình
+ Dựa trên mức giá mặt bằng chung để xác định giá mặt bằng bạn muốn thuê đây cũng là cách phổ thông và đem lại hiệu quả tương đối tốt
+ Hãy xác định giá của mặt bằng muốn thuê thông qua vị trí của nó, có gần đường chính hay không, mật độ người qua lại là nhiều hay ít, đi lại giao dịch kinh doanh thuận tiện tới đâu.
Mẹo thương lượng hợp đồng trong Thuê mặt bằng Huyện Mỹ Tú Sóc Trăng
+ Trước khi bước vào thương lượng chính thức, doanh nghiệp cần nghiên cứu, chuẩn bị thông tin và hợp đồng thật kỹ.
+ Thường trong hợp đồng thuê, giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu hợp đồng ký kết 5 năm, thời gian sau giá đó sẽ tăng hoặc giảm tuỳ vào thị trường (thường thì giá thuê sẽ tăng chứ không giảm). Để hạn chế chi phí phát sinh quá lớn cho văn phòng, bạn nên qui định rõ ràng trong hợp đồng. Vd: tăng không quá 10%…
Ngoài ra, bạn cũng nên thương thảo kĩ với chủ đầu tư về diện tích thuê (bao gồm diện tích riêng và chung), việc này sẽ giảm chi phí đáng kể cho công ty bạn về lâu dài.
+ Tìm ra những khoản phí không được nêu trong hợp đồng. Các khoản phí ngoài chi phí cố định hay phí thuê mướn cơ bản, chẳng hạn như thuế cho thuê mặt bằng kinh doanh. Có thể chúng chẳng được nêu trong hợp đồng, nên hãy hỏi kỹ thông tin này.
+ Một hợp đồng cho thuê văn phòng thường bao gồm giá thuê hằng tháng cộng thêm chi phí một số dịch vụ khác như phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm. Các chi phí này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại sao cho hợp lý hơn dựa trên thời gian thuê trước đó.
+ Đánh giá các nhu cầu về không gian là điều cần thiết. Hãy chắc chắn rằng doanh nghiệp bạn yên tâm về mức giá so với các nơi khác trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Liên Quan Khác
Leave a Reply